兰州公积金：首套、二套住房首付比例统一调整为20%

7月17日下午，不少济南市民在朋友圈刷到一张事关公积金政策的截图，发布者称，此截图内容为济南实施的最新公积金贷款政策，内容涉及“公积金贷款的首套房认定及多孩家庭首套房认定”等济南楼市政策的重要信息。记者发现，该消息在朋友圈和某些房产群里流传。

7月18日，海报新闻记者联系了银行、房屋中介、楼盘置业顾问，了解济南公积金贷款新政的情况。记者从济南住房公积金中心核实到，“济南按区确定公积金贷款套数”的消息的确属实。

“的确有‘公积金贷款的首套房认定及多孩家庭首套房认定’的新政策，我们昨天（7月16日）接到的消息。”7月18日，济南贝壳房屋中介李女士告诉记者，7月16日其公司接到了济南公积金政策调整的通知。

在该房屋中介提供给记者的7月17日更新的济南公积金政策详细表中，记者看到，公积金套数的认定：购房区（县）内无房或多孩家庭购房区（县）内已有一套房（多孩中至少有一名未成年），按照首套；购房区（县）内已有一套房，按照二套；购房区（县）内已有两套房，拒贷；（具体房产套数认定以住建部门为准）。

记者多方采访了解到，济南不少楼盘置业顾问均已收到该通知，部分楼盘置业顾问称已开始执行。

“公积金有政策的话，银行会咨询公积金大厅，我们银行方面没接到调整的政策。”随后，记者多次联系济南各银行，多家银行表示还未接到相关通知。

最终，记者从济南住房公积金中心核实到，“济南按区确定公积金贷款套数”的消息的确属实。

“在这个区里没有房产，按公积金现在的政策也可以按一套房。”济南住房公积金中心工作人员告诉记者，“有二孩以上的话，比方说，你在这个区有一套房子，你再买一套也可以按一套房的公积金利率来算。”

但济南住房公积金中心工作人员强调，无论哪种形式，购买二套房时，需要上一套房子的贷款还完，才能再用下一个，“就是，公积金只能同时使用一次，你现在用着公积金就不能再申请公积金，你得还清上一笔才能再使用公积金。”同时，工作人员确认，按照首套房的公积金利率来算是2.85%。

值得注意的是，记者联系济南市住建局相关工作人员，工作人员表示，以济南住房公积金中心的答复为准。

公开资料显示，之前济南公积金贷款住宅套数的认定是以市为划分范围，也就是说全济南市内名下无房，公积金贷款才能算首套。

目前将认定范围缩小到区，相当于给公积金贷款再度松绑。比如，之前在历下区有房子，现在想在高新区买房子，也可以按照公积金贷款首套房的2.85%的利率执行。

这意味着，对于跨区买二套房的购房者来说，公积金贷款利率由3.325%直接降为2.85%。